第110章 0108【好大一坨烂摊子】
西华门街，右厢店宅务外。
徐来跳下驴车，拱手说道：“两位兄长稍等，我先进去一趟。”
杨殊和余善元坐在车上，目送徐来走进廉租房管理衙门。
“真能行吗？”杨殊问。
余善元见过的糟烂事太多了，他苦笑摇头：“谢恩银可能真的会取消，但公房之事多半不了了之。”整顿东京的廉租房，比取消谢恩银还困难百倍！
徐来走进右厢店宅务，很快就有吏役拦下他问：“可是来租房的？”
“我找你们陈监务。”徐来说道。
吏役见他身着斓袍、头戴襆头，虽然年轻却气度十足，一时间竞不敢多问什么，反而主动给徐来指路。东京的店宅务，分为左右厢两个部分。
单论其中的一个厢，官员构成如下：
监官两人，一文一武，类似总经理。
专副两人，一文一武，类似副总经理。
勾当官一人，类似执行经理。
勾押官两人，类似专务科长。
徐来今天来拜见的，便是右厢的文职总经理陈守约。
陈守约看到欧阳修的手条，顿时变得态度极为热情：“竟是状元郎亲临，快快请里面坐！”“叨扰陈监务了。”徐来作揖道。
陈守约让吏役去煮茶，把徐来带去办公室聊起来：“状元郎今日前来，不知有何要事？”
徐来说道：“随便看看，随便聊聊。”
陈守约笑道：“有事直说无妨，可是要长租公房？我尽量帮状元郎物色好的。”
“陈监务是前辈，唤我表字行之即可。”徐来说道。
陈守约是京官！
不但是京官，还是有过地方履历的京官。因为朝廷有严格规定，东京廉租房系统的总经理，至少要担任过知县才能充任。
譬如名臣苏舜钦，就曾担任过这个职务。
但苏舜钦那会儿还是美差，多少人抢着做店宅务的监官。现在就纯属混日子了，大家都嫌弃做这破总经理。
陈守约仔细观察徐来的表情，笑着说：“那我就托大，唤一声行之。行之似乎不是来租房的？”“不是，”徐来问道，“监在店宅务此职，几年一任？”
陈守约说：“不可超过两年。以前是肥差，如果做得太久……嗬嗬。”
看那一文一武的总经理、副总经理配置，就知道最初设立时肯定是肥差。文武相制都用上了。“现在很难？”徐来听出弦外之音。
陈守约笑而不语。
徐来说道：“我还未授官，陈监务但说无妨。”
陈守约想了想那张欧阳修的手条，又看在徐来新科状元的份上，终于愿意说实话：“店宅务以前油水太大，言官们喜欢死盯着这里。现在虽然不行了，言官还是盯着这里。规矩越来越多，能钻的空子全堵住了。”
规则严格到官员都没法钻空子，捞不到油水还容易被言官弹劾。
果然很难。
“我能翻阅店宅务的文书和账目吗？不看细账。”徐来说道。
陈守约笑道：“店宅务最不怕的就是被人翻账。细看也行，请跟我来。”
四十年前，有一个叫朱昌符的勾当官，在店宅务搞出一套管理系统，账目周密严格到把漏洞全给堵死。再加上朝廷定期派人来查账，店宅务估计是全国最“清廉”的衙门。
徐来根本不看细账，只迅速翻阅历年粗账：“五十年前，右厢公房一万两千多间，每年的租金将近七万贯。为何十年之后，公房增加一千多间，租金却反而减少了？”
陈守约说：“因为仁宗皇帝继位了。先帝仁政爱民，经常减租免租，百姓皆承其惠。”
“从三十年前到现在，右厢公房为何减少三千多间？”徐来又问。
陈守约说：“年久失修，不能再住人。房租收得太低，还要上交三司，店宅务没钱修缮。”这些廉租房的租金，是要上交国库的，只留5%用于修缮维护。
而且，店宅务养着大量业务员，这些吏役的工资也得自己发。发完业务员的工资，哪里还能剩下多少？徐来又仔细看各种规章制度：“百姓可以自己修缮公房啊，为何现在不准自修了？”
陈守约说：“有人修缮房屋，结果把房子修塌了。也有人趁着修缮房屋，私自扩建占用街道。闹出太多麻烦，后来干脆就不准了。其实小修一下，我们也不会管。”
“这条里面的形势户是什么？怎允许他们私建？”徐来看到一条补充规则。
却是有人在倒塌的廉租房地基上建房子，或出租，或自住。这种明显犯法的行为，朝廷竟然不制止，而是决定向这些人“高价”收房租。
陈守约笑道：“能在京城被称为形势户的，行之觉得会是哪些人？”
徐来心中暗骂：草！
还能有哪些人？
当然是勋贵和重臣。
譬如许安世的那些表叔，就有人伙同东京的无赖，占用廉租房地皮自建房屋出租。也有言官弹劾过，但宋庠脸皮厚，而且已经罢官了，事情只能不了了之。
还有那帮开国勋贵的后代，子子孙孙都跟皇室联姻，他们侵占地皮有谁敢管？
所以陈守约心里苦啊，他没办法制止权贵侵占，却要因此被言官弹劾玩忽职守。一年不知被弹劾多少次，早就已经前途尽毁，死猪不怕开水烫了。
这个破总经理，谁爱当谁当！
徐来又问：“公房租金那么便宜，有人私自转租吗？”
陈守约说：“依律杖一百，但无法禁止。很多百姓，好几代人住在里面。说是公房，其实父死子继，他们早已视为私宅。法不责众，闹大了我肯定丢官。”
权贵没法制，百姓不敢制，这廉租房就是个烂摊子！
“陈监务，能安排一个人，带我去四处看看公房吗？”徐来问道。
陈守约当即叫来一个亲事官。
亲事官不是官，而是廉租房业务员，负责招租、收租、张贴租房广告。
这个亲事官叫韩韬，听说徐来是新科状元，态度一下子变得极为热情。他跟徐来回到驴车上，又向杨殊、余善元行叉手礼。
徐来问道：“你们干得如何？随便说，我还未授官。”
“尽职尽责，忠君惠民。”韩韬一本正经道。
徐来掏出一串铜钱，扔到韩韬怀里：“说实话。”
韩韬苦笑道：“混日子呗。老房子的房租，越来越难收，经常有人拖欠半年不交。新房子的租金好收，但数量不是很多。收不起来租金，我们要认罚。最景气的时候，只右厢的亲事官就三四十个。现在很多人都不干了，只剩下我们十几人。”
“空置的公房，会安排专人看守？”徐来又问。
韩韬说道：“看守空房的是厢军，以前能领赏，厢军自然愿意。现在发不出赏钱，厢军早就使唤不动了。”
韩韬指挥着驴车前进，遇到廉租房就介绍。
“那处房子，真宗初年搬进去一大家子。那家人已在郊外买地建房，把公房高价转租给别人。”“不能管？”
“管过。他们家一个老太太，跑去开封府衙外吊死了，子孙穿着孝服在开封府衙门哭丧。”“为了赚取转租的差价，竞然上吊自杀？”
“他们什么都干得出来！前面那处宅子，几年前新建的，地皮是以前的公房地皮。向家建的。”“哪个向家？”
“还能有哪个向家？”
“明白了。”
“前面那处也让人头疼，把公房当成私宅，隔三差五拖欠租金。催得狠了，就有泼妇骂街。多带几个人去收租，他们又装可怜卖惨，故意穿破烂衣服全家嚎啕大哭。老弱妇孺一起哭。这种人最多！”“有没有真付不起租金的？”
“极少。真正穷的，一直都有优待。状元公且想想，现在的公屋租金，是按大宋开国之初的房价收取。租金得多低啊，如果这都付不起，住在里面的人早饿死了。”
“如果要提高租金，你觉得涨多少合适？”
“至少要翻两番！就算翻了两番，也比正常市价更低。”
徐来没有听信韩韬的一面之词。
次日，他跟杨殊、余善元分头行动。他们化妆成刚来东京的士子，跑去跟廉租房的租客接触，借口转租公屋来套话。
各种档次的廉租房，各挑二十处仔细打听。
晚上回到家里，进行情报汇总。
余善元说：“跟那叫韩韬的亲事官说得差不多。我都羡慕，东京城里的某些公屋，租金竟便宜得跟清远县城的民房一样！”
“也有极为贫困的，”杨殊说道，“有一家九口人，本来租了三间公屋。但有一人残疾、一人病重，还有两个老人眼花耳聋、一个婴儿尚在??褓。他们为了糊口，九口人挤在一间房，把其余两间公屋转租出去。这种做法，依律杖一百，但谁敢真正杖责？”
天子脚下，首善之地，当官的真不敢乱来。
尤其是廉租房的总经理，都是没有背景的官员，稍不注意就要丢掉官帽子。
再过两日，就要传胪唱名了。
徐来点燃油灯，连夜写文章。他的主要目的是废除谢恩银，顺便为同科进士们搏名，为今后的新科进士赚好处。
至于廉租房是否能彻底改革，那得看韩琦、欧阳修等人的魄力。
如果庆历老臣们没有魄力，只有等今后徐来做宰相了再说。
历史上，就连王安石都没摆平此事。刚刚全面清查东京廉租房情况，王安石就因为其他事情被罢相了。