第101章 爱好会延续
也许是逐渐的适应了这种感觉，泰伦伸手在玻璃上按了按，的确给人一种很结实的感觉。
脚下的车子和行人宛如玩具沙盘上的模型，他似乎能够感受到一些身边这位舒曼先生平时的感觉了。
当人类在他的眼里只是一些“小蚂蚁”的时候，他真的会把自己看作是上帝！
女管家送来了咖啡还有糕点，法贝尔示意泰伦到沙发那边去，“好了，我们去坐一会，不能让人觉我是一个傲慢的，且喜欢怠慢客人的老家伙！”
仅仅从进门开始到现在，泰伦完全感觉不出眼前的这位“老绅士”像是卡尔那种狠辣家伙背后拿着遥控器的人。
不过，这种事情也不能仅凭外表就下结论，这个世界上披着人皮的野兽和畜生多数不清。
善与恶，对于这些人来说已经不是用来衡量他们道德水平的标准，那只是他们一个念头而已。
两人来到沙发边上坐下，法贝尔上下打量了片刻泰伦，“你结婚了，我看过新闻，你妻子不错，她把你的领带收拾很漂亮。”
他端起咖啡杯抿了一小口，“希望我没说错，那应该不是秘书之类的人做的，你现在有秘书吗？”
他伸手提议“试试我们的咖啡”，然后就看着他。
泰伦端起咖啡抿了一小口，很好喝，味道并不像是联邦人最喜欢的那种，在牛奶和糖里加咖啡。
是香浓的咖啡味道，但很丝滑，不是很甜，有那么一丁点甜味，更多的还是它本身的油脂香味和略微苦的味道。
重烘焙的豆子，把油脂的味道完全激发了出来。
“咖啡不错！”，他称赞了一下，“如果舒曼先生你说的秘书是指马丁·普雷斯顿，我想他应该不会整理我的领带。”
“我替我的妻子感谢你的夸奖。”
舒曼点了点头，“一个充满爱的家庭是一个男人在事业上不断获成功的基石，你很幸运！”
他顿了顿，“我看了昨天的新闻，也听到了你说的那些话，非常的振奋人心！”
“他们都说你有很大的胜算，卡尔那个家伙不是你的对手，如果你成为了市议员之后，你打算怎么解决维基纽斯区现在所面临的问题，还有挑战？”
这就是一道很重要的考试题，泰伦能够保证，这次的“考试”结果将决定很多关键的东西，以及后续他的政治道路。
他没有立刻回答，他的脑子在高速的工作，如果有人拿着体温枪给他一下，或许能发现他的体温比刚才提高了能有零点一摄氏度。
对了，他们习惯用华氏度，那就是零点一八。
“顶城很大，但是对于目前资本的脚步来说，顶城又很小！”
舒曼微微颔首，他翘着腿，把双手放在了自己的膝盖上，“请继续，泰伦。”
“我说它很大，是指这里的整体面积，还有这里的政治，财富，所有的一切，这是联邦最大的城市之一，也是联邦面向世界的资本窗口。”
“不然上个月我在楼下的时候，你们就不会那么的紧张。”
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舒曼脸上露出了一些笑容，“是的，我们每个人都很紧张，特别是你说要那个小伙子在广场中间……排泄。”
泰伦笑了几声，“那只是一种手段，实际上我从来都没有想过要谁在广场上方便。”
他停了一下，继续往下说，“但是顶城又很小，看看周围，舒曼先生。”
“所有的资本都挤在了这一小块地方，它已经连一根针都插不进去了，更别说还在源源不断的资本到来，希望在这里留下属于自己的痕迹。”
“市中心的扩建是必然的，维基纽斯区面临着第一轮‘侵蚀’。”
“并且它已经发生了，靠近西边的地区已经开始建造起一栋栋高楼，这种速度还会持续下去。”
“可是，这座城市不可能只属于有钱人，它也需要穷人，也需要那些劳动力，需要有人来为女士和先生们提供服务。”
“泊车，门童，迎宾，服务员，这里需要这些角色。”
“我听说过一种言论，说有些先生们希望能消灭穷人。”
舒曼忍不住笑出了声，“我知道，我甚至知道是谁说的，这是一个笑话，泰伦，没有人能消灭穷人。”
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“如果穷人被消灭了，那么就会诞生新的穷人，永远会有人在山顶，也永远会有人在向上看。”
和这些人聊天，让他们感觉到自己很厉害，特别是舒曼这样把自己当作是上帝的人。
你哄着他，“你有敏锐的观察和正确的思想，我们不可能消灭所有的穷人，我们需要的是一个完善的生态环境。”
“就拿维基纽斯区来说，我认为城市的发展，和穷人们的生存，是能够兼顾的。”
“掠夺式的发展也许在以前很长一段时间里很有效，可随着越来越多的人们开始觉醒，这种发展手段已经开始被社会所不接受。”
“以前的人们习惯用奴役的方式来压榨劳动者，可现在有谁会那么做？”
“连教会都在不断的改革政策，愿意提供给神职人员更多的收入和福利，而不是让他们把身心交给上帝。”
“所以未来的发展，不能只兼顾利润，还要兼顾名声。”
“社会形象会成为所有企业最重要的资产之一，没有社会形象的企业很快就会被社会淘汰。”
舒曼听完颇为认同，“你说的不错，我能感觉到这个社会的发展的确是这样，我也同意你的观点，我们也一直在维护和提升我们在下面那些人群中的形象。”
“可我们是商人，我们的目的是追求更高的利润，下面那些人，他们也不都是你认为的善良之人。”
“有些人在扰乱市场，有些人想要抱团对抗城市发展的大势，就像你们正在谈的推土机事件。”
“那个死去的老人提出他的房子至少要十万的补偿，才会把房子和土地出售给拆迁公司。”
“那片土地只值大约两多万三万块，上面的房屋我也算他一万块，这也不过是四万块的征收成本。”
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“如果再加上联邦政府要求的安置补偿，那栋房子在拆迁公司的眼中，只值五万块，最多。”
“他要求两倍的价格，还串联更多的邻居来对抗拆迁公司的征收，这样的情况经常发生，这不是个例。”
“一旦拆迁公司满足了他们的诉求，那么整个维基纽斯区的土地价格都会快速的翻倍。”
“但如果不答应他们，拆迁就会陷入停顿，我们想要看到的城市发展，也会停下来。”
他摇了摇头，“你在竞选维基纽斯区的市议员，如果你胜选了，你打算怎么处理这个问题？”
“卡尔的手段你看到了，确实有些粗糙，我不是很喜欢，可很有用。”
这实际上就是目前维基纽斯区发展过程中最大的问题。
每个人都知道，那些土地在未来能值大钱，所以每个人都希望自己能从拆迁中获更多的好处。
也不排除有些人就是不想离开，不过这部分是少数。
泰伦向民众们宣传中表示他会解决这个问题，现在舒曼也提出了这个核心的矛盾。
他如果能解决，那么一切都会发生改变，麻烦也会迎刃而解。
“舒曼先生，我选择维基纽斯区作为竞选市议员的市选区，也是看到了这里存在的问题。”
“我有两个方案，或许能解决这个问题。”
舒曼重复了一下他的量词，“两个？”
“我喜欢做事有计划的人，说说你的计划，我们还有足够的时间。”
泰伦整理了一下思路，“我的第一个计划是‘回迁’方案，现在民众们最担心的问题是他们从自己的房子里离开后，无法在这座城市中找到比现在更适合居住的地方。”
“维基纽斯区在过去虽然属于贫民窟，可现在的发展每个人都能看见，也许坚持一会，他们也能成为上城区的居民。”
“并且离开了这里，他们只能去更远的地方，远离城市市中心的地方，这不是他们想要的。”
“既然他们承认维基纽斯区未来的发展会更好，那么为什么不在维基纽斯区内，给他们找个地方？”
泰伦忍不住拿出了香烟，“介意吗？”
“不，不介意！”，舒曼先生小幅度的摆了摆手，“你提醒了我，我也需要一支来让我来集中精神。”
泰伦分享了一支自己的香烟，吸了一口，尼古丁瞬间透过血脑屏障发挥作用，那一口下去，整个人似乎都放松了不少。
“‘把穷人装进笼子里’不是什么好听的话，可在这件事上它能起到它需要发挥的作用。”
“如果在维基纽斯区边缘地带建立一些公寓，用来安置这些居民，那么他们保留了他们房屋的面积，并且还在维基纽斯区，同时手里又能获一笔钱，我相信没有多少人会拒绝。”
“现在经济不好，每个人都面临着支付不起账单的问题。”
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舒曼先生思考着，“可这样我们的征地和建筑成本会整体增加不少……”
泰伦稍稍打断了他的话，“舒曼先生，原本你需要给他们比如说五万块钱，让他们搬走，可现在你只需要和他们签署一份合同，让他们能继续居住在你建的公寓里，只需要给少量的现金补偿。”
“这一方面降低了你在现金上的压力，另外一方面，实际的成本可能没有增加，反而减少了。”
“我不知道一套公寓的建造成本有多高，但是我知道，只要它在合适的范围内，装的越多，均摊到平方上的成本越低。”
“也许……还能省下一些钱？”
舒曼以前没想过这件事，他以前做的就是花钱让那些土地上原来的穷鬼滚蛋，然后拆了他们的破房子，盖上自己又漂亮又高的大房子。
现在泰伦提到的这个回迁的想法，他认真的考虑了一会。
维基纽斯区并不是所有的土地都很值钱。
现在沿河这部分，以及到地区中间这部分，是比较值钱的，继续向东，房价就会下降，但它们都在同一个区内。
在那些地价还没有涨起来的地方买下土地盖一些“大号笼子”，确实不需要太大的成本。
特别是现在，人工成本在失业问题下不断的降低，人力成本会降很多。
“这件事我需要让我们的人算一下，只有拿到确切的数据之后，我才知道它合不合适。”
舒曼现在开始感兴趣了，他甚至能够联想到他向这些住户收取电费水费燃气和取暖费的一些配套费用，他可以把价格设置稍微高一点。
你们不是喜欢住在市中心吗？
那就要支付配上市中心的配套服务费用！
“第二条其实和这一条差不多，区别是我们不提供房屋给他们，产权不会发生变化，那些公寓还是你的资产。”
“他们会居住在里面，并且为此付房租。”
舒曼本来还很期待，听到这里的时候他摇了摇头，有些失望，“我和穷人接触的不多，泰伦。”
“可是在这附近（艾佩克斯广场附近）有很多公寓，里面却没有任何一个穷人！”
“我不觉那些穷人会租住我的公寓房，他们付不起房租。”
泰伦始终保持着笑容，等他说的差不多了，他才解释道，“舒曼先生，我注意到去年开始实施的‘建房补贴计划’已经完全的停下来了，他们正打算计划进行重审和修改。”
看到舒曼皱着眉头似乎没想到这到底是什么计划，泰伦提醒了他一下，“联邦政府为了鼓励人们更多的买地建房，他们承诺向买地建房的人提供财政补贴，让他们花更少的钱就能把房子建起来。”
“我现在想起来了！”，舒曼点了一下头，“当时我就说这个计划不可能执行太长的时间，他们连租房子都吃力，更别说让他们去买地然后自己建房子。”
需要买地自己盖的房子基本上都是在蓝领社区或以上，这些房子少说也要两三万起步，那些穷鬼们搞不定这个。
“而且从去年开始土地价格的首付从百分之五提升到了百分之二十，经济也不好，我们的一些房地产项目到现在还有不少房子空置，卖不掉。”
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像是泰伦前些日子见过的“约翰·内普”，那个蓝领工人，他当时就是百分之五首付买的房子。
现在经济下行，银行收紧了贷款政策，首付必须有百分之二十。
就算联邦政府有建房补贴也没用，因为买地需要花钱，然后自己盖房子也要花钱，这可比直接买现成的房子要贵多！
泰伦继续说道，“我听说，只是听说，有可能他们会把‘建房补贴’改换成‘租房补贴’，依旧是联邦政府财政补贴。”
听到这句话的时候舒曼眼睛一亮，“消息来源准确吗？”
他没有考虑到泰伦这个“小角色”是怎么到这个消息的，而是强调这个消息是否准确。
泰伦笑了笑，“我无法向你保证它是否准确，但为什么……我是说，舒曼先生，你是大人物，你应该有能力去搞清楚这件事准不准确，对吗？”
舒曼直接站了起来，很显然，这个消息是个重磅消息！
联邦这些商人和政客对如何合法的把联邦政府的钱装进自己的口袋里，有一种神的敏感嗅觉和执着！
本来泰伦搞不定的事情，只是提出了政策套利，格雷戈里议员也愿意见他了，市长也对他感兴趣了。
现在又是一次政策套利，而且比上一次的规模更大，涉及到的资金更广，连法贝尔·舒曼这样的大人物都坐不住了，可见这里面牵扯到了多大的体量。
甚至是以前一些失败的项目，在这个时候都能开始为他赚钱！
“我失陪一会，打个电话。”
他去了隔壁的房间，泰伦吃着小饼干，喝着不错的咖啡，等了一会。
大概七八分钟后，舒曼从另外一个房间里回来了，他坐下后看着泰伦的表情也和刚才不太一样了。
如果说刚才的他在绅士的风度下隐藏着的是“上面的人”的傲慢，那么现在，这份傲慢稍稍减轻了一点，他的目光也不是隐藏起来的高高在上，是带着一种审视。
“看来他们对你还不够了解！”，他对泰伦有了一个新的评价。
他通过向国会的朋友打听了一下，的确有这个事情，联邦居住与城市发展部推动，联邦财政跟上，正在进行讨论，预计今年年底，或者明年年初，就有可能通过。
特别是现在因为石油禁运的问题，联邦国内的失业率被推向新高，大量的人正面临流离失所的情况。
总统为了挽回他在公众面前的形象，也在主推这项计划，试图挽回他糟糕的公众形象。
他们会向低收入群体发放租房补贴，这些人满足条件之后只需要支付收入的百分之二十五作为房租，剩下的百分之七十五则是由联邦财政支付。
一旦这个政策通过，就意味着纳税人的钱将更多的进入资本的口袋里，通过那些幽灵住户！
那些公寓将会成为巨大的现金来源——这里是市中心，肯定和偏远地区的房租不同，这里会更贵。
同样一间公寓，在郊区可能只能租出去五十块一个月。
可是在这里，它至少值两百，甚至是三百或者更高。
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艾佩克斯广场附近的豪华公寓，月租已经到了八百或九百的区间。
那不是公寓，那是能挤出牛奶的现金奶牛！
当明显高价的公寓不再考虑空置率的时候，水龙头里流淌出的就是钞票！
“继续说你没说完的……”，舒曼想要听完整的方案。
“看来我的消息没错。”
泰伦首先肯定了这一点，“这样做的好处是这些公寓本身，和它们下面的土地，依旧掌握在你的手中。”
“政策无论怎么变化，对你都不构成影响。”
“同时这也能够很大程度的缓和那些人的焦虑情绪，可以适当的给他们在租金上一些优惠，或者免除他们一部分的日常费用账单。”
“我相信，在这个时候，人们更愿意自己手中攥着大笔的现金，而不是拥有一个难以变现的房屋。”
“这样能很大程度的解决核心的矛盾冲突问题，还不会损害你个人以及集团公司的社会形象。”
舒曼点着头，“是的，你说的有道理。”
“不过这里面也有一些问题，比如说，有些人就像那位不幸的先生，他提出无礼的要求，非要更高的赔偿才愿意搬走呢？”
“这种情况我们已经遇到了很多次，每次解决起来都很为难。”
这个问题对泰伦来说就更不是问题了，“那就不收购他们的土地，他愿意住在垃圾站旁边，或者化粪池旁边，那是他的自由，舒曼先生，我们都无权干涉。”
“同样，如何设计你已经获的土地，那也是你的自由，别人同样无权干涉。”
泰伦吸了一口烟，“而且，我认为，任何事情总需要有些人为自己的愚蠢付出代价并且让所有人都看见，反而会更好的推动维基纽斯区的变化与发展。”
“以后人们谈到你，还有舒曼资本，他们会想到的是你对社会的责任，是你宽容仁慈的形象，而不是被迫害的那些……不愿意搬走的居民。”
“我知道，在这个过程中也许你损失一些利益，可从长远的角度来说，它的长期收益更明显。”
“你和公司在形象上获的收益，也会在未来被证明它比简单的金钱更重要！”
“还有一点，舒曼先生，无论是哪一种，对于你和公司的资金压力会小很多”，
“你不需要立刻就拿出大量现金支付给他们，只需要在几年后房子盖好时，让他们选一间！”
舒曼听完之后陷入了长时间的思考，泰伦没有催促，继续品尝着咖啡和小饼干。
从联邦财政上赚钱，对资本家们来说充满了诱惑力。
一个马桶卖十万块，哪怕是富豪都不会买，但是联邦政府会买。
只要搞定了上下链路的人，没有人会在乎一栋房子里是不是真的有人居住，他们都会在申请上签字，盖章，然后下个月把补贴打进来。
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当然你不可能真的造一栋一个人都不住的房子，多少也有人住在里面。
建公寓，用福利作为交换，来吸引土地所有者愿意交易，减少了现金流的支出，加快整体区域的发展，这对所有人来说都是有好处的。
其实这两个方案本身的吸引力可能有，但是不会那么大。
真正起到关键作用的，还是不需要支付大量的征地金，这才是关键！
如果他把能把征地的钱省下来，就能拿到更多的土地，建造更多的房子，圈占更多的地皮！
所以有没有那个政策，最终都不会改变这个结果。
还好他现在天天看报纸，感谢上帝！
这可能是泰伦为数不多时感谢上帝的时候。
舒曼先生想了想，“我需要搞清楚这里面的情况，短时间无法给你答复。”
泰伦一点也不着急，“明年三月份才会出结果，舒曼先生。”
舒曼思考了一会，“那么……那些正在发生的事情，你是打算怎么处理的？”
泰伦知道他在说什么，笑眯眯的回答道，“我相信法律！”
“有时候人们承受不住压力，也许会……谁知道呢？”
舒曼脸上露出了那种有趣的笑容，“你说的对，法律会审判一切。”
他停顿了片刻，站了起来。
泰伦也紧跟着站了起来，重新扣上了自己的扣子，“能和你聊天是一件很愉快的事情，我从电视之外的地方见识到了你与电视上的不同，这段时间没有被我们荒废。”
“等公司这边有了结果之后，我想我们会再谈一次，希望你能抽出时间。”
他伸出手，和泰伦握了握，泰伦连忙表示他会在任何时候都抽出时间来。
“送一下史密斯先生。”，舒曼下达了指令。
已经等候的女管家立刻来到了泰伦身边，“请跟着我离开，史密斯先生。”
就在泰伦即将从电梯离开时，他又像是想起了什么，“我有朋友对你很感兴趣，或许他们会给你捐点钱。”
泰伦点头致意，在叮的一声后，进入电梯。
看着关闭的房门，舒曼走到了落地玻璃窗前，继续俯视着这座城市。
经济不好，穷人们的口袋里钱更少了，这正是猎杀的好时候。
如果能不付钱就拿到地，这代表着他手中的“子弹”能猎杀更多的人，为他赚到更多的钱。
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他有节奏的轻微的点着头，心中盘算着后续的一些变化，可以肯定的是，在他心中泰伦明显比卡尔那个只会用脏手段干活的人，更有价值。
维基纽斯区将会成为城市发展的新中心，民主自由意志党选择泰伦作为那枚攻坚的炮弹，或许这对整个区来说都会带去巨大的改变。
那么，一些策略就要作出相应的调整。
在更巨大的好处面前，稍微松松手，也不是不可以。
从泰伦的身上，他看到了一些和普通底层市议员粗暴风格不同的东西，可以持续的观察一下。
他俯视着脚下，也不知道哪个是泰伦·史密斯，不过无所谓了，对他来说都一样，都是一些“蚂蚁”。
从小时候开始，他的爱好就是观察蚂蚁。
长大了也是。
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