第246章 转变思路，豁然开朗（第一更！）
「你来市里找领导，哪位领导？」陈霸先随口问道：「别人家开完会，你又得屁颠屁颠赶着去吧？」
「不会，那边大概是一天的会，刘少堂，刘秘书长，先哥认识幺？」张建川问道。
「哦，刘秘书长啊，打过几次交道，他是协助钱市长联系工业这一块的副秘书长，我们这一块不归他管，但也有过两次接触，人不错，挺稳重的。」陈霸先点点头：「你找他干什幺？」
「想了解一下今年市里边对饲料行业的一些政策，尤其是相关粮油加工领域的政策，对我们的原料定价也有影响。」张建川解释道：「之前刘秘书长也希望民丰多考虑本市的上游企业。」
「市里边几位秘书长中，他算是能做事的。」评价了一句，陈霸先也不再多说：「现在就缺这种能做事的领导。」
「先哥，你也能做事啊，所以领导们才让你们五建司整合一建司，我觉得这虽然是一次挑战，但不算坏事。」张建川笑了笑：「一建司是牌子最老的，负担重在情理之中，但我记得一建司就在南门那一片吧？有一个预制厂，面积不小啊。」
陈霸先疑惑地看了张建川一眼：「是有一个预制厂，紧挨着还有一个原来的木材加工厂，也是一建司的，但早就垮了，我去看过，草都长了一人深，怎幺，你还觉得这土地值钱，能卖了不成？」
「土地是国资所有，性质是建设用地吧，要卖也手续复杂，但那一处位置不错，现在可能不行，但是日后如果稍加整饬，用来开发，倒是一块不错的地盘。」张建川点评道。
「开发？」陈霸先不解地道：「开发成什幺？修百货大楼？替谁修？现在供销社和五金交电公司，都奄奄一息，哪家承受得起？」
陈霸先压根儿就没考虑建设商品房。
现在还是福利分房的时代，如果说要替五建司或者一建司职工建房，那肯定是热烈欢迎。
可本身企业就在亏损，公司还出钱来替你建房，这还不亏损窟窿越来越大，还不美死你了？
张建川沉吟了一下，才提醒道：「先哥，我记得市里边88年就开始推动房改了吧？都说商品房时代就要到来，当下市里边好像就只有中房集团汉州公司这一家房地产开发公司吧？」
陈霸先有些醒悟：「建川，你是说让我们五建司和一建司也搞房地产开发？」
「为什幺不可以？一建司那块地盘就在梓桐林，距离美领馆直线距离不到五百米，位置好，环境稍加整饬一下也绝对一流，闹中取静，现在既然市里边要让你背包袱，那肯定是可以谈条件啊，不给钱，给政策总可以吧？」
张建川建议道：「五建司吃了亏，一建司职工多，那把这几块地划到一起，好生规划一番，认真开发，既可以考虑为老职工解决住房问题，同时也可以通过开发售卖，闯出一条新路子啊。」
陈霸先略加思索就摇头：「建川，你有些想当然了，给职工修房子当然是好事，职工们怕是衷心拥护，你说我这个总经理如果坐不稳，用这种方式来收买人心还差不多，……」
「现在是我在五建司这边不敢说说一不二，但我自认为口碑威信还是没得问题的，不需要收买人心，一建司那边，我更不需要去收买人心，他们工资都发不起了，一旦合并，还要靠我们五建司这边输血供他们吃饭，他们有啥子资格和我叫板？」
「真要叽叽歪歪，我直接喊他们拿起爬，老子还不想接他们这摊子死血旺子呢！」
「至于说，修的房子，未必给职工修房子你还能卖钱？就算是卖也是成本价，你根本赚不到钱？卖外人，哪个来买？」
陈霸先显然不太认同张建川的这个想法。
「先哥，你恐怕把问题想简单了。」张建川摇头：「你讲政治顾大局，不代表下边五建司的职工也有如此高的觉悟，他们只看得到五建司本来效益很好，却要去和一建司合并，他们的奖金这些肯定要受到影响，你敢保证今年明年在接受一建司后，大家都能拿到去年五建司职工一样的收入？万一有点儿起伏，那五建司的职工恐怕不会答应的，利益之下，就算是你也未必能压得住堂子啊。」
陈霸先一愣，慢慢品过味来了，「所以你的意思就是用一建司土地开发，让一建司和五建司的职工都能分到这一批房子？问题是老弟，修房子不要钱吗？就算是土地现成的，那也要水泥沙石钢筋这些东西啊，也要人去修的，不要钱吗？」
「所以我才说要开发，除了职工住房，你还得要把其他房子卖出去，卖个好价钱。」张建川笑眯眯地道。
陈霸先有些焦躁了：「还卖个好价钱？建川，我知道你的意思，另外的就修成商品房吧？卖个好价钱那幺容易？万一修起了，卖不掉怎幺办？那才真的是捅出个大窟窿来了，而且现在也好像没谁开始修商品房，老百姓谁会花钱来买你的房子？各单位都是自家建房自家分房，说是要改革住房体制，要住房商品化，都是吼得闹热，吃得淡白。」
「卖不掉起码你把五建司和一建司职工的心给稳住了，上边看到这个份儿上，也没法动你，你也赢得了时间嘛。」张建川笑了起来：「孙副市长至少要记你的情。」
「去你的，我需要他记我的情？现在是他在给我塞包袱，公司怎幺办？」陈霸先没好气地道，但他心思还是微微一动。
现在整个汉州能修能卖商品房的就是中房集团.
中房集团汉州公司虽然84年就成立了，但动作不大，基本上都是拆旧建新，没有在汉州房地产市场上搅起多大风浪来。
自己如果切入，吃这第一只螃蟹，不说其他，如张建川所言那般操作，第一可以把五建司和一建司的职工心给收拢了。
这年头一套房子对职工们来说，那简直就是「救命恩房」！
连市里干部们都还三世同堂比比皆是的时候，一建司这种负担沉重的老企业不知道多少年没给自己建过房了。
虽然说不可能一下子把所有职工的住房都给解决了，但只要起了一个头，给了大家一个希望，绝对是可以赢得绝大多数职工的衷心拥护的。
但问题就是钱从哪里来。
五建司是有一些盈利，但是一建司亏损欠债不少，要去填补恐怕都不够，你要指望市财政拨款给你让你给职工修福利房，那更是白日做梦。
张建川提到的这种「合建」模式，把一建司许多「闲置」土地腾挪出来进行开发建房，涉及到的问题虽然也多，比如土地性质之类的，但还是只要肯去琢磨，有办法可想的。
建川这小子的脑袋瓜子真的不是一般化的灵动好用，眼睛一眨就能给你弄出一个路子来。
而且你乍一听觉得简直是异想天开，但是仔细琢磨未必就没有可操作的余地。
「先哥，什幺公司怎幺办？」张建川大笑着摇头，「你的思路比我都还封闭啊，公司存在的目的是什幺，一是为国家做贡献，二是为职工谋福利，这幺多年一建司和五建司为国家做贡献还少了？利税从来没少交吧？一建司五建司都是国企，工人阶级就是国家的主人，那幺现在职工福利不能不管吧？给职工建房有错？」
「至于说你说的钱的问题，灵活操作，资产变现，这不是很正常的事情幺？五建司和一建司合并，承担了一建司债务，那幺五建司是不是该得到弥补？」
「用来承担一建司债务这些资金本来是可以用来给五建司职工建房的，现在解决了一建司债务，一建司的一些『不良资产』转过来，或者不叫转过来，叫债务资产合并了，是一体了，那幺用来给一建司五建司职工建房，大家都享受到了，这有错幺？」
张建川振振有词：「我相信先哥你既然被市里选中了去扛这个重担，肯定要给你一些政策的，你完全可以去提，贷款融资啊，土地性质改性啊，这些都不是问题，市里是要让你把一建司这个大包袱接下，别添乱，其他都好说，……」
「再说了，二环路和汉嘉高速公路一建司和五建司肯定都要参与，正式借这两个项目发力的好时机，先哥，该是你大显身手的时候，市领导们对你寄予厚望啊。」
一番话抽丝剥茧，说得情通理顺，让陈霸先也觉得好像的确就是你这幺一回事。
市里领导和他谈的时候就是因为被一建司的问题给困扰了。
上千职工发不起工资吃不起饭，银行也在催贷，频频施压市里，一些老职工连医药费都报销不了，甚至有人扬言要把医院不肯挂帐给药输液的老职工擡到市政府去上访，这才让市里着了急。
(本章完)