第527章 天予不取，必受其咎
褚文睿来之前，张建川和晏修义还在谈着话。
“深圳和珠海，还有武昌，但是相关的精神还没有出来，大家都翘首以待。” 晏修义沉吟着道：“都觉得可能这一次的巡视讲话将会震动整个中国，也许会改变整个中国历史和世界历史，但还是有一些东西传递出来了,......”
张建川还在广州时其实就已经听到了一些，康跃民就和他说了从广州经济技术开发区一些领导那里传来的小道消息。
一鳞半爪，但是有一点大家是肯定的，改革开放将会继续推进，甚至还要大踏步推进。
“我听到一句，说改革开放的胆子要更大一点，要敢于试验，大胆地试，大胆地闯,......”张建川也小声道：“说要抓住时机，集中精力搞经济建设，排除一切干扰影响，大概就这个意思,...”“嗯，差不多，我们听到内容大同小异，相互补一补，可能就是一个完整版了。 “晏修义深吸了一口气，”如果真的是这样，中央要落实这个讲话精神的话，估计会有正式的文件下来，到时候发展经济将成为从上至下的头等大事了，建川，时不我待啊。 “
”修义哥，什么意思？” 张建川笑了。
“这个水泥项目我觉得可以搞。” 晏修义直截了当：“你和一开司关系不错，另外你提到梁市长有意要让益丰切入总督街一一春曦路锦绣广场建设，你和我说了，说实话，我很兴奋。 “
”哦？” 张建川讶然，“修义哥，是我没把话说清楚，梁市长大概意思是想要让益丰在这一区域选一处合适地块，建一个益丰总部，嗯，最好成为地标式建筑，帮助市里边拉动这一区域的建设，起个示范作用，”对啊，地标建筑岂是说建就能建的？ 没个三五亿投资，没个三五年的规划建设期，能干得起来？ 看看汉都大厦修了多少年？ “晏修义语气肯定，”市里肯定也是煞费苦心地筛选，才会找到益丰，我估计正月十五节过完之后，梁市长还会找你谈一谈。 “
”修义哥的意思是益丰可以接受市里的邀请，但似乎可以谈一谈条件？” 张建川有些疑惑和不确定。 “建川，你应该清楚这一区域是未来二十年汉州乃至汉川的中心区域，益丰应该是运气太好才正巧赶上这样一个机遇能受邀进入，我可以断言在任何一处建一座大楼，未来都是稳赚不亏，甚至大赚特赚，这里将会是汉州乃至整个西部的金融、商业、会展服务业的绝对人气区域，未来的CBD，明白麽？” “晏修义有些激动，”照理说益丰现在主要精力还是在主业发展上不动摇，我也明白这一点，但是这样的机会太难得了，天予不取必受其咎，时至不行必受其殃，益丰错失这样的机会，日后必定要后悔一辈子。 “见晏修义如此激动，张建川都乐了起来，”修义哥，别这样激动，我没说不接受啊，但你也说了益丰现在精力在主业上，建总部也不是一天两天就能决定的，梁市长要和我谈我就谈啊，另外市里不能鞭打快牛，总还得给牛吃点儿草吧？ “
晏修义稳了稳心神，自我解嘲，”我有点儿激动了，但确实因为这样一个机会难得，谈条件也是应该的，毕竟日后益丰建总部是要真金白金砸在这片土地上的，能给锦城区带来投资，给市里省里形象增辉添彩。 “
”嗯，这事儿我考虑过，如你所言，这一区域寸土寸金，益丰建地标建筑，楼层越高建筑成本越大，而且日后维护成本也相当巨大，所以从我内心来说，我宁肯多建几幢高楼，而不愿意去建这种一栋超高层，前者使用面积说不定还大很多，维护低很多，也方便很多,......“
“张建川的话把晏修义逗笑了，”要这样，政府何必找你益丰？ 随便谁都能干，轮得到你？ 你才想得挺美！ “
”我没想那麽美，这是政府找上门来的，要我益丰干这事儿，那肯定也得要给我一定回报才行，否则我没理由拿自己钱去打水漂啊。” 张建川很肯定地道。
“晏修义也认真起来，”那你打算提什么条件？ “
”土地。” 张建川淡淡地道：“既然寸土寸金，那我就多拿点儿金在手里，也承诺会持续开发建设，保证符合政府的总体规划下，有一些自由度，这总可以吧？ “
晏修义点点头：”应有之意，你是打算以空间换时间？ “
”有这个意思。” “张建1川没有讳言，”一个地标建筑如修义哥你说的，三五个亿，土地款，动迁成本，建筑成本，益丰现在肯定拿不出来，当然也不需要一下子拿出来，分期投入，但从银行贷款利率都很吓人，所以我希望可以土地面积大一些，能够规划的范围空间宽裕一些，我们自身余地也多一些“晏修义重重点头，”建川，看来我是多虑了，你是早有打算啊，拿土地多一些， 这是准备自己搞开发，益丰要成立开发公司吗？ “
张建川想了一想，”置业公司吧，步子迈太大，考虑太杂，未必是好事，但有时候搁在眼皮子下的美食，你不咽一口又觉得心有不甘，所以还得要学会控制贪心啊。 “
晏修义突然笑起来，”话说得挺好，建川你这方面能做到，很好，但其他方面，也能做到麽？ 明天聚会，除了玉梨，没别的女孩子来吧？ “
没想到晏修义一下子就联想到其他方面，弄得张建川一时间都不知道该怎么回应，只能尴尬地一笑。 覃燕珊说明天要过来，在电话里和自己说了一嘴，张建川也不好拒绝，只能含糊其辞，没想到被晏修义给听出来了。
褚文睿来得很快。
一行人下山不到半个小时，褚文睿就到了。
“修义，建川，都是自家人，我就不客气了，我老汉的确有意想要进入建材行业，现在家具行业竞争越来越激烈，而且年轻人对风格喜好也千变万化，我老汉儿感觉他的思维有些跟不上时代了，所以准备转行。”
褚文睿坦然道：“我也比较看好未来的建材行业，不说这进件全省道路基础设施建设的力度很大，单是今年明年后年省里水利系统会迎来一个大建设时期，对水泥需求很大，你们也知道我在水利系统工作，人脉还是有一些，如果这个时候进入建材行业，恰当其时...”
张建川和晏修义会意地点点头，“文睿哥，你可能也知道县里的要求摆在那里，十万吨起步，而且论成本还不太划算，二十万吨是最合适的，但二十万吨投资成本起码在二千三百万以上，如果稍微抛着点儿，就要二千五百万，褚叔准备拿多少出来？ “
褚文睿深吸了一口气，咬了咬牙：”我老汉而准备把县城这家家具厂作抵押，贷五百万，估计有点儿缺口，但四百万应该差不多，实在不行把隆庆那家厂子卖了，凑足五百万,...“
悔之晚矣，当初若是在益丰的时候砸进去一百万，现在价值多少了？ 这也是老汉儿一直在家闷闷不乐，长吁短叹的原因，这一次褚家不愿意再错失良机了。
“不够，五百万不够。” 张建川摇摇头，“八百万恐怕是个底数，”
褚文睿苦笑，随即反应过来，“家里就算是全部抵押也拿不出那么多来,......,建川的意思是文东在益丰的股份......？ “
”嗯，文东这部分股份应该是可以抵押贷款的，市工行这边没有问题。” “张建川点点头，”多了不敢说，两百万我觉得应该地随便能贷出来的,......“
褚文睿身体微震，看着张建川，许久才感慨道：”建川，这部分股权增值这么大吗？ 这话我都不敢回去和我老汉说了，这要是一说，我老汉儿恐怕更要睡不着觉了。 “
”差不多吧。” 张建川不在这个问题上纠缠，“褚家可以再想想办法，文睿哥看好这个项目，我和修义哥也看好，也不瞒文睿哥，水泥市场销售这一块上，我也有些门路，我相信未来几年里，水泥市场可期。 “褚文睿咬咬牙，”好，我会去和我老汉儿商量一下，如果可以的话，尽可能早一些敲定，我有些担心万一县里等不及了，有其他人来入局，东坝那边的条件的确不错，建川你也可以和县里接触一下表明态度了，褚文睿也是一个雷厉风行的性格，事情谈完，就直接离开了。
“看样子褚家还有余力嘛，张口就说能拿出五百万，估计真要逼急了，一千万也能凑得出来的。”
张建川感慨道：“钱赚不完，但这个项目也许的确值得，褚文睿如果能在全省水利系统这一块帮衬一下，梁市长管着城建交通，这是不是也是一个可以交换的条件呢？ “
”哦，对了,......“晏修义脸上露出诡异的神色，”忘了件事情，唐文厚年前碰到我，问起了你,...