第303章 夜里住下来
“真想在这里睡一晚上”许维推门走到露台上，感慨的说，“从来没看到这么漂亮的房子”
“可以呀，”张恪手放在膝盖上，很随意的说，“其实这些都是公司的房子，这栋本来给晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐现在住小锦园，这里就没人住了你们要住可以，不过住好了，要把这里恢复原貌，这房子以后拿出去卖钱的。”
许思笑着，从张恪的眼睛里绝对看不出他在胡说八道。要没有一个遮人耳目的说法，她想偶尔住一次都不可能。
“啊，你家公司的房子”许维下意识的回头看了一眼，陈妃蓉没有跟着她上来，“吃饭时，你搞得跟你没有一点关系似的，你小子花心大萝卜，不会真的对妃蓉也起了心”
“什么叫也”张恪无比苦恼的说，“就是不想你们多想，才不说的，还有很多政策上的事情，一时跟你说不清楚，说了你也不明白”
“有什么不明白的市里不是一直说这里要拆吗你家公司却偷偷摸摸的在这里买房子，当然见不的光。我只是觉得奇怪呢，你们怎么会背地里跟市政府唱对台戏”
张恪打了响指，指着许维：“果然聪明，至于为什么，你看了这栋房子，是不是有些想法”
“这里要拆掉，真是太可惜了。那些高楼大厦，总归有一天会看腻的，而且在那些高楼厦里，永远都不会有这么雅致生趣的庭院，难道你家公司只是因为这么个原因才背地里跟市政府唱对台戏”许维摇了摇头，一脸的不信。
张恪笑了笑，没有多加解释，他重新活了一遍，对一些利益就不会斤斤计较，有时候能挽留在一些美好的、不可复制的东西，更加重要。这种心境，无法跟别人解释的。
“要不要住几晚体验一下，要住，我跟许老师说一声，让他把钥匙留给你们。”
“当然要住，”许维又担心的问，“会不会给添麻烦要是麻烦的话，就算了。”
“许思姐好歹是公司的高级职员，”张恪摊手笑了笑，“晚晴姐又不住进来，当然要给公司的员工享受享受，住过记得恢复原貌就可以了。”
许维不会多想，好多年后她或许会明白这房子是张恪花了心思给许思准备的，这时候当真以为给谢晚晴准备的，谢晚晴常年在海州工作，大富大贵的人家，多准备一套住所，实在不算什么稀奇的事，在她眼里，大概也只有谢晚晴有这么高的格调。
许维高兴的下楼去喊陈妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我们晚上住这栋房子里”
看着许维兴高采烈的下楼，许思对张恪说：“谢谢你，要不住一下就回香港，会有些遗憾的”
“天知道我有多想跟你住这里。”张恪无奈的说，趁着许维到楼下，搂着许思在她的唇上轻轻的印了一口。
既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。
张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面的宅子改造得也相当有特色，陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造，只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
张恪知道他的担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座的人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。
周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑要真按这么样子准备，我看行”
陈奇看了改造之后的宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。
丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大的宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。
当然，这天晚上的话题不会扯这么远。
刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧”
“只怕不会太高吧”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去”
大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。
再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失
这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“行，就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下”
“对我们这么没钱的家伙来说，是天大的事情，不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问，说不定人家会让你直接跟建造公司联系”许鸿伯说道，“几栋宅子都交给建造公司在改造，那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的”
薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒，陈奇也算认识，要说古建筑修缮，薛国华是海州说话最响亮的人，不过他的专长是修旧如旧，要今古结合的改造成适合人居的住宅，还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验，这里面的技术含量，绝对不比建一幢摩天大楼低多少。
薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场，现在国内，投资古宅的不多，活虽然不多，但是利润高。九五年，普通的瓦工日工资才二十出头，他手下的技术工匠，日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟练工匠，旧宅子交到外行人的手里，会给糟蹋了。
到巷子里，许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看，都已经跟原来的住户谈妥了，陈奇看中哪栋，那栋就先实施改造。
市里没有对丹井巷进行市政改造，丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路，但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设，但是北面有通道进来，等过几个月府天大厦落成，丹井巷西侧的环境将完全改变过来。
这时候选址改造，刚好能凑府天大厦落成的日子。
即使做私房菜馆，就没有必要选巷子口的闹热地方，具体选哪里，陈奇还要好好的琢磨琢磨。
许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子虽然没有见过，刘芬还是很羡慕的说：“这么好的宅子，西城饭店的房间都赶不上，要改成宾馆，等我有钱也来住一晚上”
张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祗改建的和敬府宾馆，这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值，等七八年后，再回过头来看看，这么做是非常有价值的。
未完待续