第19章 没收录像带
演唱会结束的第二天，杨帅就去考察滨水区的地段了。
这个时期纽约的繁华，其实主要还是集中在曼哈顿，隔着伊斯特河的布鲁克林区和皇后区还有大片老厂区，或者更直观一些，是上世纪遗留下来的工业废墟。
这其中布鲁克林区已经被篮网队老板、地产大亨布鲁斯·拉特纳给盯上了，他在2004年就开始收购布鲁克林区黄金地段的房地产，计划修建新球馆，并把球队从新泽西搬到这里。
也因为他的收购行动，布鲁克林区的房产价格早已开始上涨，即便遭遇金融危机，由于未来前景可期，价格也没有下跌。
反倒是皇后区滨水区这边，本来也有一些房地产商看上了，但因为政府一直没有下计划文件，再加上金融危机席卷很多投资商的现金流紧张，它基本上属于一种半荒废状态。
一圈考察下来后，杨帅确定如果罗斯消息属实的话，他现在买一个厂房，明年的这个时候再卖掉，就能赚不少钱。
这就是信息的价值，而他实际上是用网飞的信息换到了这个房地产的投资信息。
虽然杨帅也可以完全把钱继续投到股市里去，但房地产投资是未来很难避开的领域，现在有这么个机会摆在面前，他还是要尝试一下的。
而且他也不一定要在明年就卖掉，因为这个时间可以说是工业地产价格的最低点了，以后只会不断上涨。
甚至以后他钱足够多了，自己把工厂拆了盖个大楼也不是不可以。
在想明白了这一切后，他也是说干就干。
他找来了律师，在一番筛选后选择了最靠近的伊斯特河一栋3.5万平方英尺的厂房，大小接近一个标准足球场的一半，价格是250万美元。
不过因为他一时间拿不出那么多的现金流，而且无论是推特的股份还是股市的钱现在也都不是抛售的时候，所以他选择的是标准的投资方式：贷款。
他在3月份的时候花了230万买了苹果和亚马逊的股票，这个时候股市回弹，价值已经来到了300万左右。
按照60%的质押率来算，他可以拿到大约180万左右的证券质押贷款，这就组成了投资的大头。
而剩下的70万就很好解决了，他尼克斯队运营总裁的身份，个人信用贷款还是值这个价格的。
这时候在多兰演唱会上的名片也帮上了忙，他找了一个纽约当地的银行家，成功解决了这部分资金。
半月时间过去，等一切搞定，把工厂的地契拿到手的时候，杨帅不由得长呼了一口气。
从这一刻开始，他也算是拥有实业的一个“资本家”了。
别说什么身上负债，事实上真正资本家没几个不负债的，现金流那是大佬们才有的。
然后，他带着科尔一起去参观了自己的工厂。
虽然工厂空荡荡，甚至还略显荒凉，但科尔看起来比杨帅还兴奋。
他之前就感慨过普通人想要上桌有多难，但是尼克斯队新赛季还没开打，杨帅就已经先上了！
他这是觉得自己成为球队总经理，不，现在应该往更大一些想，成为球队运营总裁的日子是越来越有盼头了。
“你接下来打算把它租给谁？”科尔接着也问出了一个关键问题。
美国是有房产税的，工厂自然也一样，就杨帅这个面积，一年的房产税就要十万了。
再加上杨帅的是贷款，虽然现在是金融危机，他拿到的贷款利率不高，但那个组合贷下来，一年的利息也要十五万美元左右。
换句话说，杨帅这个工厂如果不租出去的话，那么每年就要白白损失二十五万美元。
这个问题，杨帅在决定租的时候已经考虑过了。
“其实有两个方向，一个是租给物流公司，简单方便，一次性买卖，我估算了一下，一年大概能有三十万美元左右。”作为物流大国出来的，杨帅太知道物流公司对厂房的需求有多大了，这也是他选择靠近河边的原因，毕竟河对岸可就是最繁华的曼哈顿。
“这个不错，一次性解决问题，还有个呢？”科尔觉得杨帅的商业头脑被低估了。
“还有个有点特殊，我了解了一下，今年4月份的时候纽约发生过一件大事，长岛最大的crane street studios（艺术家工作室综合体）因为事故关闭了，那让纽约250名艺术家失去了工作场所，工厂只要稍微改造下就是最适合他们的工作室了。”
艺术家对创作环境的要求其实无非就是空间大、宽敞、环境好，杨帅选在河边也有这方面的考虑。
而且如果艺术家足够多的话，搞成类似crane street studios那样的工作室综合体，那还能够提升厂房价值。
“艺术家……这个管理起来怕是会有些麻烦。”虽说是租出去，但租给人总是会比租给公司更多事情的。
杨帅点了点头：“所以优先考虑第一个方案，但如果找不到合适的物流公司，那就找一个小一点的，然后组合一下。”
想要找到一次性租下整个工厂的物流公司有难度，就算是以更低的租金吸引现有的大物流公司换租也没那么容易，毕竟租厂房这种事情涉及到的不单单是钱，还有很多利益交换，相比之下中型或者小型物流公司可能性会大得多。
而且crane street studios关停距离现在也已经过去近四个月时间，具体还有多少艺术家没找到工作室也是个未知数。
所以两者结合一下是最合适的。
找物流公司和艺术家市场调查这一块他自己可以搞定，不过涉及到房屋改造和工作室出租宣传的话，他只能花钱找专业公司的人去做。
也就是这一个过程，杨帅体会到了在纽约办事难的地方：这里只要涉及到人的部分，成本就高得吓人。
到最后杨帅不得不放弃了搞工作室的部分，而只是把大概一半的工厂租给了一个叫purolator usa的公司。
这是一家加拿大的物流公司，正在扩张纽约市场，租金的话一年差不多能拿十五万左右。
至于剩下那一半厂房，杨帅只能先闲置着了。
等他搞完工厂的事情，时间已经来到了8月下旬。
也就在这个时候，法务部的人过来找他，是起诉lrmr的事情有了进展：lrmr公司同意庭外和解。
所谓的庭外和解，就是对方赔点钱，然后让尼克斯队撤销起诉。
事实上，这种事情在美国不能说是个例，也算是司空见惯了，因为缺乏直接证据，最后大多是庭外和解。
因为一直处于被起诉状态的话，lrmr公司那边不仅需要花费人力物力去应对这个事情，而且关键是会持续不断地造成声誉影响。
要知道就像马弗里克·卡特说的那样，lrmr公司本身就是围绕着詹姆斯存在的一个营销公司，营销公司声誉受损，那营销效果势必大打折扣。
为了达成庭外和解，lrmr公司愿意赔偿给杨帅100万现金和私下的道歉。
赔偿道歉，多兰当初答应杨帅的事情，在他的压力下，法务部的人可以说是完美做到了。
杨帅看着这个条件，再回想起多兰之前说的“一百万还搞不定”，突然感觉有些黑色幽默。
“我拒绝庭外和解。”
杨帅最后给了法务部的人答复。
倒不是他已经可以无视这一百万，事实上他可以说是刚刚做了一笔大投资，这一百万能让他还清个人信用贷款，直接让他的工厂转亏为盈。
但是既然矛盾都已经摆到桌面上来了，谁先让步就是谁先认怂。
如果法庭上无法胜诉，他宁可让lrmr公司的声誉这么持续受损着。
杨帅是出于利益权衡后的选择，不过他拒绝庭外和解的消息爆出来，纽约球迷一下就高潮了。
虽然之前他的交易和选秀引来了一些纽约球迷的质疑，但在这件事情上，纽约球迷也全都站在他这一侧的，毕竟那可是自家运营总裁，纵使真有这不好那不好，那也是只需他们自己吐槽，容不得别人抹黑，就算是之前抹黑也不行！
所以杨帅选择硬刚到底，他们是真切感受到了杨帅硬气的一面。
甚至在赛季还没开始的情况下，就已经有纽约球迷在社媒上给杨帅道歉了。
“我相信汉森一定可以让尼克斯队再次复兴的！”
杨帅面对这种反转也是有些哭笑不得，不过他忽然觉得纽约球迷疯癫的同时，其实有时候也还是挺“可爱”的。
杨帅的硬刚让稍有沉寂的舆论风波再度上扬，也就在这时候，nbc提供了场外最强助力。
这件事情的起因，还要从詹姆斯在自己的家乡阿克伦举办的一个耐克训练营说起。
原本这只是一个指导的训练营，但或许是舆论压力过大引发心情烦闷，詹姆斯最后决定下场亲自“指导”大学生球员。
结果很不巧，来自泽维尔大学的大二球员“乔丹·克劳福德”很大胆，直接在对抗赛中隔扣了詹姆斯。
被一个大学生隔扣有点丢人，尤其是这会儿詹姆斯正处于舆论压力下，所以耐克的人在和詹姆斯团队商量后做出了决定：没收了现场记者拍摄的录像。
所以虽然有记者回去后通过自家媒体报道了此事，但lrmr公司展现出他们的营销能力，很快就把事情给压住了。
到这里，事情理论上应该就结束了，只不过就和杨帅当初没收加内特情人和妻子互殴的视频一样，在金钱的诱惑下，你总是没法彻底杜绝这类视频流出的。
然后，nbc成功拿到了这份录像，并且把它公开了。
这让乔丹·克劳福德一夜成名的同时，也瞬间让lrmr公司爆炸了。