第240章 改转租
“顾经理是明白人，既然如此，当着明人不说暗话。
现在上面推行改革，商业局方面对我们市场确实也有些要求。
市场本身是民生基础，我们是不好有什么动作的。
倒是食堂，我们是有打算想翻建一下。以后的话，独立核算，自负盈亏。”
听着曹新民的话，顾岩的眼睛亮了。
独立核算好啊！
自负盈亏好啊！
“要翻建的话，投入恐怕不小啊！”顾岩说。
曹新民有点惊讶，这个顾经理很会抓重点啊！
从10月份文件下发，试点工作开展到现在已经三个多月了。
市场方面现在只报了个初步意向给二商局，现在压力也很大。
主要的问题有两个，一是职工们对于改革有抵触情绪，怕利益受损；二是市场提出的改革方案需要动用不少资金，需要市场自筹，而且还会造成市场的营业损失。
“确实。”曹新民颔首道。
“市场方面打算自筹资金吗？”顾岩问。
曹新民没有回答这个问题，他今天说得已经够多了。
他反问道：“如果要谈合作，顾经理打算怎么个合作法？”
顾岩知道该到自己亮条件的时候了。
“我的想法是租赁过来，毕竟现在政策允许了嘛。”
在新的商业体制改革文件里，对小型零售商业和餐饮服务业已经允许租赁了，能租当然是最好的。
“租赁啊，那可不好搞。”曹新民的语气幽幽。
顾岩笑道：“不好搞，不是搞不了，对吧？”
曹新民和顾岩对视一眼，看到了他眼中的自信。
顾岩说：“市场方面不是想翻新食堂吗？如果食堂租赁给我，翻建的费用我可以垫付。”
“哦？”
曹新民没想到顾岩竟然愿意垫资。
人家承包是要赚钱，他还没赚钱，先往里面垫钱。
曹新民心里快速地盘算着顾岩垫资对于市场方面的利弊，可算来算去，怎么看对市场都是有百利而无一害。
顾岩出资金，他们市场一分钱没花翻建好了食堂，食堂重新开业，依旧得给市场上缴租金和利润。
等承包一到期，收回食堂，他们收获的是翻建后的食堂。
市场一方赢麻了！
曹新民怦然心动。
只是……
他想到东单食堂毕竟是区域内的重要食堂，真要租赁给个人，面对的阻力恐怕不小。
曹新民意识到可能要面对的难题，心里有点犯嘀咕。
他面上不动声色，问顾岩：“顾经理是要用垫付翻建费用作为条件，换取翻建后的优先租赁权，是这个意思吧？”
“对。”
“那么这笔资金……”
“得先签合同，明确优先租赁，这笔钱可以从每年上缴的租金和利润里按比例扣除。”
逐渐返还，在一定程度上减少了顾岩这个出资方的风险，也是应有之义。
“那么租赁年限？”
“10年。”
曹新民断然摇头，“不可能！”
顾岩不紧不慢地说：“曹经理，您也得理解我。东单食堂两三百平的面积，翻建一次费用只怕没有十几万是挡不住的。
偌大一个菜市场，拿出这笔钱都觉得吃力，更何况我是个人。
我付出那么多，您总得让我见几年钱吧？”
“你也说了，如今真的租赁下来，这些钱会按年返还，你并不吃亏。”
顾岩还要接着说话，不料曹新民却摆了摆手。
“好了。顾经理的意思我已经明白了，改转租，按照上面的文件精神，理论上是可以试一试的。
但你也知道现在的情况，远不是你我几句话就能说清楚，定得下来的。
这样吧，回头我们商量商量，如果我们有想法的话，会再联系你的。”
曹新民态度转变得很突然，让顾岩有些猝不及防，王海霞更是不甘心的想开口再争取一下，却被顾岩给拦下来。
“曹经理说的是，毕竟不是小事。
那就先这样，我们静候佳音。
就先告辞了。”
顾岩客套了两句，便痛快地离开了办公室。
王海霞跟在他身后，有些急切地说：“顾哥，你怎么就这么走了？”
“不走还能怎么办？你的牌已经亮出来了，主动权在人家手里。”
“那个曹经理的话靠谱吗？”
“靠不靠谱只有天知道，但他有一句话说的是对的。
这事确实不是他能定的，他上面还有市场的经理、书记，还有商业局的领导。
改转租，嘿嘿，曹经理这个总结很到位。
咱们好像一不小心又创了个新，只是最后能不能落地，就得看人家了。”
王海霞叹气道：“咱们上赶着送钱，还得看人家脸色。”
但很快她就调整好了心态，问道：“那接下来咱们怎么办？”
“不能在一棵树上吊着，门市该找还得找，也得让他们知道，咱们不是非他们不可。”顾岩轻松地说道。
“好。”
两人又在东单附近溜达了一阵，见时间快到中午了，顾岩开着车将王海霞送回了旅店。
“我就先走了。”
“不在店里吃饭了？”
“不了，回家吃。”
顾岩离开后，王海霞走进餐厅，打了份盒饭，在餐厅角落找了个位置坐下。
“经理，你也来吃饭啊！”
许春玲大大咧咧地坐到她对面。
“是啊。”
“你上午跟顾经理出去干嘛了？”
许春玲的口无遮拦让人不快。
王海霞没好气地说：“我出去干嘛，还得跟你汇报？”
许春玲委屈道：“我就是问问。”
“不是你份内的事，就少打听。”王海霞训了一句，又想到许春玲这个没遮拦的嘴巴，补充道：“我上午是去外面看餐厅分店找门市去了。”
许春玲性格直率，并未因王海霞的训斥感到不快，闻言立刻追问：“咱们要开分店了？”
王海霞无奈，干脆闭嘴了。
同时眼神往隔壁的隔壁扫了一眼，她注意到，从许春玲跟她说话开始，坐在那桌的男人就一直往这边瞥。
男人气质儒雅，衣着得体，一看就是知识分子，只是面生得很，应该是第一次来餐厅吃饭。
见王海霞的视线过来，男子装作无事，继续用餐。
王海霞不由得狐疑，低声问许春玲，“那人你认识吗？”
许春玲大咧咧地看向那边，盯着男人看了两眼，直到男人和她对视。
她才回过头，“不认识。”
王海霞忍不住眼白上翻，你干脆上去问得了呗？
她转头看过去，恰好和男人的目光对视，男人神色从容，还冲她点了点头，然后起身离开了餐厅。
还怪有礼貌的。
王海霞忍不住把何向兵和男人放在一起做对比。
那个夯货平时看着还行，这一比，王海霞顿时有种误入歧途的懊悔。