第325章 劝不住看好地产的人
林昭远很清楚，香江这场银行业危机，发生在1月26号。
爆炸点，明德银号！
这是一家规模不算大，在华资银号里面，连T2档次都排不太上的小银号。
前文有提，华资银号收到港府的敦促，陆续配合改制，成为现代商业银行。
有侨信这样，林景堂看出大势不可违，主动配合的，也有明德银号这类，为了规避商业银行借贷的流程，抢在改制前，将大量资金，批贷给地产行业的客户，从而导致银根不足的。
导火线，是一张价值700万港币的美元支票。
明德银行，无法兑付，这个消息传开，立即引起储户上门挤兑。
仅仅4天的时间，在30号，明德银号无奈宣布破产，由港府接管。
其实，开银号也好，开银行也罢，遭遇储户挤兑，不算是罕见的。
林景堂开侨信银号的时候，他不就被人逼到差点破产，甚至逃离香江？
可这一次，明德银号的崩盘，不是结局，而是开局。
林昭远记得，在历史上的香江，明德银号暴雷，大多数市民无法分辨，哪家华资银行安全，哪家不安全，大家第一时间跑去银行排队查存款。
人，是有从众心理的。
见到各家银行门口，日日排起长龙。
本来还能稍微坐得住的华商、工厂老板，也去查询自己的存款，甚至有人，不敢再放大额活期，要求当场提走现金。
前面的楼市，太过狂热嘛。
华资银行疯狂放贷给地产商，导致本身现金的储备不足。
这事，普通市民一知半解，在中产阶级却不是什么秘密。
因此，在接下来的1月到4月，短短3个月的时间。
恒生、远东、永隆、道亨、广安等银行，相继发生挤兑风波。
此次危机中，恒生银行被迫答应汇丰入局，导致香江最大华资银行落入英资掌控。
林昭远是穿越者，提前知道这场危机。
所以在婚前，他就与侨信银行、以及远东银行沟通过，提醒林家父子和邱德庚警惕地产过热，可能引发银行危机。
侨信银行这边，林景堂自己就是一条老狐狸，年轻时候又被挤兑过，加上他深信林昭远有种异于常人的远见，以及前瞻性的目光。
故而，林家父子听从建议，从6月后，侨信银行开始卡住地产类借贷批款，将全部的重心，放在基本盘侨汇上面。
而远东银行的邱德庚，这家伙性格激进勇猛。
远东银行本身，就对地产商放款的审核最松。
林昭远劝了几次，反而被德哥劝说，不如趁着地产火热，借一百几十万，学人家组支地盘队，抢盖几栋楼，赚一笔快的。
说起来，林昭远与邱德庚的相处，有一种忘年交的感觉。
因为邱德庚在林昭远的身上，看到许多他自己年轻时候的影子。
敢拼敢闯！又有一定的做人底线。
唯独让邱德庚不爽，就是林昭远在感情以及后宅处理。
不过，这些是别人的私事，他仗着老大哥，说两嘴也就算了，越界的话就不合适了。
同样，林昭远也是凭着先知先觉，隐晦点出他与小姨子的暧昧关系。
因为在历史上，邱德庚娶了这个小姨子，又生了三个子女，却与原配的五个子女关系闹得很僵。
德、奇、小、说、网、首、发。请、搜、索、关、注、德、奇、小、说、网。
从某种意义上来讲，德哥处理后宅的能力，他不如奸人远，余生被八位子女造成的家庭纷争所困扰。
二人都是商界厮杀出来的精锐，脑子活泛，分寸感把握得很好。
互相提了一嘴，发现对方无动于衷，就及时收口，各自坐下，谈起正事。
林昭远接过邱德庚递来的一支雪茄，掏出雪茄剪：“德哥，今天来，我主要，还是想跟你谈谈之前说过地产过热的事情。”
邱德庚眉头微皱，缓缓说道：“阿远，你的好意我心领了。
可在我看来，现在是香江地产业腾飞的中间段，远远未曾抵达峰顶。
反正我看不出地产出现下滑的趋势，我也不瞒你，前日我又批了一笔三百万的购地款出去呢。”
林昭远眉头越发皱起：“德哥，我对你在商业上的成就和目光，一向都很敬佩的。
可该说，不该说，我这几个月，也讲了好几次，这次是最后提醒你。
现在，你我对地产风口的判断产生分歧。
你认为行情还有得升，我觉得已经到了即将泡沫破裂的时候。
如今我名下两家厂，咏珊名下一家厂一家公司，四个公户都开在你的远东银行。
你我认识颇久，脾性也合得来，有些话我就直说了。
万一有一天，老哥你扛不住了，我一家老小，恐怕得上街去喝西北风。所以，我准备将户头迁去别处。”
邱德庚听后，倒没生气，他苦口婆心劝道：“阿远，远东虽然不是华资银行里的龙头，可也是仅次于恒生而已。
你丈人周锡禹的华人银行，你不方便去，会被外人笑你吃软饭，连带周爵士也要被人怀疑公私不分；
至于林老鬼的侨信银号，刚刚转成商业银行，你又借着侨信势力起家的，现在继续将户头放在那边，给外人一种你一直依赖林家的错觉。
其实，如果那两家合适，当初，你也不会过来找我，对不对？”
说到这里，邱德庚拍了拍林昭远的肩膀：“老弟呀，远东银行总资产1.8亿，你知不知道这堆钞票垒起来有多高？
你总共放在我这边，加起来不到200万。
说通俗一点，大哥我拔条腿毛都比你腰粗，你怕这点钱还取不出来不成？”
林昭远听完只是笑，没错，如今华资银行前四名。
第一是恒生银行，总资产大概7.6亿，为顶级华资的龙头；
其次就是邱德庚的远东银行，总资产大约1.8亿，在地产类目放贷极多。
第三就是老丈人周锡禹的华人银行，总资产约1.2亿，为老牌工商系华资，主做实体经济，比如说给进出口工厂放贷等等。
最末是廖创兴银行，总资产大约7000万港币，规模偏小，但属于潮商背景，也是林昭远这次准备将账户与资金移过去的目标。
其实，银行的总资产，指的是账上全部资产，连同储户存款加起来的总金额。
不等于银行自身股东的净资产，更加不等于收购银行股权的价码。
众所周知，银行是一种高负债的行业，储户的存款，其实是银行的负债。
你不能把这些数，记成银行老板的身家。
好比邱德庚刚刚说，远东银行有1.8亿，他一条腿毛都比林昭远的腰粗。
这话说对也对，说错也错，1.8亿不是他一个人的钱，这里有储户放在银行里面的钱，甚至还得算上贷出去的账，其实能够动用的活钱，哪有那么多。
看到自己劝了那么多，林昭远一直笑而不语。
邱德庚恨铁不成钢，狠狠在他肩膀捶了一下：“你个臭小子，亏我把你当成小老弟！滚滚滚，自己去楼下前台处理手续，以后在路上见面，别来打招呼，看见我就烦！”
说完，邱德庚扭身走向自己的大班台，手上还没点的那条雪茄，也被他气得扔在茶几上。
林昭远捡起雪茄，丢给张楚杰：“好东西，别浪费，快走快走。”
见到奸人远临走，还顺走自己一根雪茄打赏手下，邱德庚更气了。
林昭远不看好远东银行的未来，决定将户头迁往廖创兴银行。
同一时间，红磡船坞，附属泊位，一艘巨大的远洋杂货轮船停泊在这里，船体涂装：大金山号。
但凡有跑过航运，一眼就能认出，这是香江船王徐平盛旗下的大轮。
今日，大金山号刚从北美回来，四千余吨的排水量，必须深水码头才可容纳得下。
目前管理这艘船，以及这支船队的人，是徐平盛的长子徐恩伯。
于仲帧带着一个骨架小肉感足的女秘书，踩着登船的木梯，上来大金山号的甲板。
徐恩伯伸手，将两人拉了上来。
他与于仲帧一样，同样身穿西装。
可能常年亲自押船出海，比起十二年前，闻到鱼腥味，都要用手帕捂口鼻的娇气。
现在的徐恩伯，满脸风霜气，唯有走近观察，才能从他的眉眼上，判断得出，年轻时候，也是靓仔。
于仲帧抬头扫过岸边黄埔船坞的吊臂，拍拍栏杆：“我下面的人说，这艘船，是盛伯最喜欢的一艘大轮，连名字都是他自己起的？”
徐恩伯开口笑道：“是的，这条船，我爸自己就跟了十几年。
早年徐家，就是通过这艘远洋杂货轮，一船一船运货，攒下家底。
我说于兄，令尊将你推到台前，你怎么不将心思放在于家的船队上面，反而专注着香江地产呢？”
于仲帧呵呵一笑：“航运辛苦，周转又慢，还受国际运价、油钱、码头、海关的影响。
现在香江的地产业，正处黄金阶段。
恩伯，你可知道，你风吹日晒，辛辛苦苦押船跑远航赚的钞票，现在还比不过我在香江喝着红酒，搂着美人赚的多呢！”