第325章 劝不住看好地产的人
林昭远很清楚,香江这场银行业危机,发生在1月26号。
爆炸点,明德银号!
这是一家规模不算大,在华资银号里面,连T2档次都排不太上的小银号。
前文有提,华资银号收到港府的敦促,陆续配合改制,成为现代商业银行。
有侨信这样,林景堂看出大势不可违,主动配合的,也有明德银号这类,为了规避商业银行借贷的流程,抢在改制前,将大量资金,批贷给地产行业的客户,从而导致银根不足的。
导火线,是一张价值700万港币的美元支票。
明德银行,无法兑付,这个消息传开,立即引起储户上门挤兑。
仅仅4天的时间,在30号,明德银号无奈宣布破产,由港府接管。
其实,开银号也好,开银行也罢,遭遇储户挤兑,不算是罕见的。
林景堂开侨信银号的时候,他不就被人逼到差点破产,甚至逃离香江?
可这一次,明德银号的崩盘,不是结局,而是开局。
林昭远记得,在历史上的香江,明德银号暴雷,大多数市民无法分辨,哪家华资银行安全,哪家不安全,大家第一时间跑去银行排队查存款。
人,是有从众心理的。
见到各家银行门口,日日排起长龙。
本来还能稍微坐得住的华商、工厂老板,也去查询自己的存款,甚至有人,不敢再放大额活期,要求当场提走现金。
前面的楼市,太过狂热嘛。
华资银行疯狂放贷给地产商,导致本身现金的储备不足。
这事,普通市民一知半解,在中产阶级却不是什么秘密。
因此,在接下来的1月到4月,短短3个月的时间。
恒生、远东、永隆、道亨、广安等银行,相继发生挤兑风波。
此次危机中,恒生银行被迫答应汇丰入局,导致香江最大华资银行落入英资掌控。
林昭远是穿越者,提前知道这场危机。
所以在婚前,他就与侨信银行、以及远东银行沟通过,提醒林家父子和邱德庚警惕地产过热,可能引发银行危机。
侨信银行这边,林景堂自己就是一条老狐狸,年轻时候又被挤兑过,加上他深信林昭远有种异于常人的远见,以及前瞻性的目光。
故而,林家父子听从建议,从6月后,侨信银行开始卡住地产类借贷批款,将全部的重心,放在基本盘侨汇上面。
而远东银行的邱德庚,这家伙性格激进勇猛。
远东银行本身,就对地产商放款的审核最松。
林昭远劝了几次,反而被德哥劝说,不如趁着地产火热,借一百几十万,学人家组支地盘队,抢盖几栋楼,赚一笔快的。
说起来,林昭远与邱德庚的相处,有一种忘年交的感觉。
因为邱德庚在林昭远的身上,看到许多他自己年轻时候的影子。
敢拼敢闯!又有一定的做人底线。
唯独让邱德庚不爽,就是林昭远在感情以及后宅处理。
不过,这些是别人的私事,他仗着老大哥,说两嘴也就算了,越界的话就不合适了。
同样,林昭远也是凭着先知先觉,隐晦点出他与小姨子的暧昧关系。
因为在历史上,邱德庚娶了这个小姨子,又生了三个子女,却与原配的五个子女关系闹得很僵。
德、奇、小、说、网、首、发。请、搜、索、关、注、德、奇、小、说、网。
从某种意义上来讲,德哥处理后宅的能力,他不如奸人远,余生被八位子女造成的家庭纷争所困扰。
二人都是商界厮杀出来的精锐,脑子活泛,分寸感把握得很好。
互相提了一嘴,发现对方无动于衷,就及时收口,各自坐下,谈起正事。
林昭远接过邱德庚递来的一支雪茄,掏出雪茄剪:“德哥,今天来,我主要,还是想跟你谈谈之前说过地产过热的事情。”
邱德庚眉头微皱,缓缓说道:“阿远,你的好意我心领了。
可在我看来,现在是香江地产业腾飞的中间段,远远未曾抵达峰顶。
反正我看不出地产出现下滑的趋势,我也不瞒你,前日我又批了一笔三百万的购地款出去呢。”
林昭远眉头越发皱起:“德哥,我对你在商业上的成就和目光,一向都很敬佩的。
可该说,不该说,我这几个月,也讲了好几次,这次是最后提醒你。
现在,你我对地产风口的判断产生分歧。
你认为行情还有得升,我觉得已经到了即将泡沫破裂的时候。
如今我名下两家厂,咏珊名下一家厂一家公司,四个公户都开在你的远东银行。
你我认识颇久,脾性也合得来,有些话我就直说了。
万一有一天,老哥你扛不住了,我一家老小,恐怕得上街去喝西北风。所以,我准备将户头迁去别处。”
邱德庚听后,倒没生气,他苦口婆心劝道:“阿远,远东虽然不是华资银行里的龙头,可也是仅次于恒生而已。
你丈人周锡禹的华人银行,你不方便去,会被外人笑你吃软饭,连带周爵士也要被人怀疑公私不分;
至于林老鬼的侨信银号,刚刚转成商业银行,你又借着侨信势力起家的,现在继续将户头放在那边,给外人一种你一直依赖林家的错觉。
其实,如果那两家合适,当初,你也不会过来找我,对不对?”
说到这里,邱德庚拍了拍林昭远的肩膀:“老弟呀,远东银行总资产1.8亿,你知不知道这堆钞票垒起来有多高?
你总共放在我这边,加起来不到200万。
说通俗一点,大哥我拔条腿毛都比你腰粗,你怕这点钱还取不出来不成?”
林昭远听完只是笑,没错,如今华资银行前四名。
第一是恒生银行,总资产大概7.6亿,为顶级华资的龙头;
其次就是邱德庚的远东银行,总资产大约1.8亿,在地产类目放贷极多。
第三就是老丈人周锡禹的华人银行,总资产约1.2亿,为老牌工商系华资,主做实体经济,比如说给进出口工厂放贷等等。
最末是廖创兴银行,总资产大约7000万港币,规模偏小,但属于潮商背景,也是林昭远这次准备将账户与资金移过去的目标。
其实,银行的总资产,指的是账上全部资产,连同储户存款加起来的总金额。
不等于银行自身股东的净资产,更加不等于收购银行股权的价码。
众所周知,银行是一种高负债的行业,储户的存款,其实是银行的负债。
你不能把这些数,记成银行老板的身家。
好比邱德庚刚刚说,远东银行有1.8亿,他一条腿毛都比林昭远的腰粗。
这话说对也对,说错也错,1.8亿不是他一个人的钱,这里有储户放在银行里面的钱,甚至还得算上贷出去的账,其实能够动用的活钱,哪有那么多。
看到自己劝了那么多,林昭远一直笑而不语。
邱德庚恨铁不成钢,狠狠在他肩膀捶了一下:“你个臭小子,亏我把你当成小老弟!滚滚滚,自己去楼下前台处理手续,以后在路上见面,别来打招呼,看见我就烦!”
说完,邱德庚扭身走向自己的大班台,手上还没点的那条雪茄,也被他气得扔在茶几上。
林昭远捡起雪茄,丢给张楚杰:“好东西,别浪费,快走快走。”
见到奸人远临走,还顺走自己一根雪茄打赏手下,邱德庚更气了。
林昭远不看好远东银行的未来,决定将户头迁往廖创兴银行。
同一时间,红磡船坞,附属泊位,一艘巨大的远洋杂货轮船停泊在这里,船体涂装:大金山号。
但凡有跑过航运,一眼就能认出,这是香江船王徐平盛旗下的大轮。
今日,大金山号刚从北美回来,四千余吨的排水量,必须深水码头才可容纳得下。
目前管理这艘船,以及这支船队的人,是徐平盛的长子徐恩伯。
于仲帧带着一个骨架小肉感足的女秘书,踩着登船的木梯,上来大金山号的甲板。
徐恩伯伸手,将两人拉了上来。
他与于仲帧一样,同样身穿西装。
可能常年亲自押船出海,比起十二年前,闻到鱼腥味,都要用手帕捂口鼻的娇气。
现在的徐恩伯,满脸风霜气,唯有走近观察,才能从他的眉眼上,判断得出,年轻时候,也是靓仔。
于仲帧抬头扫过岸边黄埔船坞的吊臂,拍拍栏杆:“我下面的人说,这艘船,是盛伯最喜欢的一艘大轮,连名字都是他自己起的?”
徐恩伯开口笑道:“是的,这条船,我爸自己就跟了十几年。
早年徐家,就是通过这艘远洋杂货轮,一船一船运货,攒下家底。
我说于兄,令尊将你推到台前,你怎么不将心思放在于家的船队上面,反而专注着香江地产呢?”
于仲帧呵呵一笑:“航运辛苦,周转又慢,还受国际运价、油钱、码头、海关的影响。
现在香江的地产业,正处黄金阶段。
恩伯,你可知道,你风吹日晒,辛辛苦苦押船跑远航赚的钞票,现在还比不过我在香江喝着红酒,搂着美人赚的多呢!”